Les taux des crédits immobiliers à la baisse profitent à tout le monde.

Les taux des crédits immobiliers baissent timidement, mais assez surement, les Français peuvent un peu respirer pour acheter ou investir facilement sur le marché immobilier. La majorité des courtiers immobiliers peuvent également en profiter pour redynamiser leurs activités.

Le marché immobilier français revit

Les deux derniers mois de juillet et aout 2012 ont connu une baisse des taux des crédits immobiliers pour finalement atteindre un taux record du point de vue historique. Selon certaines études, ils étaient par exemple à 3,60% en juin. Ils sont finalement descendus à 3,54% en juillet avec une baisse encore constatée en aout. C’est un gros avantage pour les futurs acheteurs, car cela pourrait en même temps faire baisser leurs durées moyennes de prêts.

D’après un baromètre publié vers le début du mois de septembre 2012, le marché immobilier français pourra facilement reprendre son souffle. Sur 10 ans, ils sont à 2,90%, sur 15 ans à 3,10%, sur 20 ans à 3,30%, sur 25 ans à 3,80%. De quoi en profiter largement, une idée partagée par les banques. Les institutions bancaires ouvrent effectivement de plus en plus leurs portes pour accorder des crédits immobiliers. Cela est toujours valable malgré les critères drastiques de conditions d’attributions de l’ensemble des sociétés de cautionnement. 

Toujours d’après le même baromètre, les durées moyennes d’emprunt n’ont pas réellement changé pour l’ensemble des mois de juillet et aout 2012. Elles sont restées à 220 mois. Il en est de même pour les montants des prêts, également stables avec 162.000 euros en province et 340.000 euros en Île-de-France et à Paris.

Une activité soutenue pour les prochains mois

Même devant quelques incertitudes, il faut encore l’avouer, restons toujours optimistes pour les mois à venir. Les Français ne cachent pas leur volonté d’acquérir des propriétés surtout en région parisienne et donc notamment sur Paris. La volonté est encore et toujours là, même avec l’augmentation des prix sur ce secteur mais avec les taux des crédits immobiliers à la baisse. 

Les Notaires de France ne cachent pas non plus cet esprit positif. Ils ne constatent pas d’éventuel effondrement pour les mois à venir grâce à un fort intérêt des Français pour le crédit immobilier. Ces résultats appréciables se constatent aussi sur le recul des volumes et sur les prix. Sur ce dernier point, ils sont tout de même faibles pour les appartements sur Paris notamment malgré les apparences. Sur le reste du territoire, ils baissent de 5 à 10%.

Par ailleurs, l’activité du marché immobilier est tout de même satisfaisante par rapport au contexte et non par rapport à l’année dernière. Durant cette période, les chiffres ont certes été remarquables : +20% voire 30% de l’activité du marché immobilier par rapport à cette année 2012. Cela n’a tout de même rien de surprenant, car c’était une période unique.

Dans tous les cas, il faudra prévoir une activité soutenue pour les prochains mois pour redonner des couleurs à ce secteur. Mais pour l’année 2013, il faudra rudement se préparer. Cette année s’annonce difficile.